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花川戸サニーマンション

花川戸サニーマンションの売却実績

マンション花川戸サニーマンション

台東区花川戸2丁目

物件概要

◇交通：東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩5分、都営浅草線「浅草」駅徒歩6分
◇専有面積：42.85㎡（12.96坪）
◇構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付地上9階建（7階部分）
◇築年月：1969年12月
◇間取り：1LDK
◇土地権利：所有権
◇管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託・巡回）
◇管理費等：管理費 10,890円、修繕積立金 12,430円
◇現況：賃貸中（オーナーチェンジ物件）

売却成約に至ったポイント

本物件は、東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩4分、銀座線「浅草」駅徒歩5分という、複数路線が利用可能な資産価値の高い立地が最大の魅力です。7階部分のバルコニーからはスカイツリーや隅田川の景色を望むことができ、希少性の高い眺望が成約の決め手となりました。また、表面利回り5.11%のオーナーチェンジ物件として、安定した収益性と、小学校や買い物施設が徒歩3分圏内に揃う充実した周辺環境が投資家層から高く評価されました。

売却までの期間

3か月

担当者からのコメント

歴史ある浅草エリアの中でも、複数路線が利用可能な「浅草」駅徒歩4分という抜群の利便性を誇ります。最大の特長は7階部分からの眺望で、バルコニーから東京スカイツリーや隅田川沿いの隅田公園を望むことができる贅沢なロケーションです。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、周辺には小学校やスーパーが徒歩3分圏内に揃うなど、賃貸需要も見込める安定した住環境が整っています。資産価値と景観美を兼ね備えた、希少性の高い投資用物件として高く評価されました。担当：大河原