不動産売却実績 | 所沢市の新築一戸建て購入ならすまらいふ

西武新宿線「航空公園」駅バス13分・停歩8分の一戸建て成約事例です。

👨‍👩‍👧‍👦 広い間取りの需要: 建物面積が118.18m²（約35.75坪）、延床面積が105.52m²（約31.91坪）と、広い敷地と間取りで、特にファミリー層からの強い需要がありました。

🚉 利便性の高い立地: 閑静な住宅街ながらも、最寄り駅からバス利用が可能であり、日常生活の利便性と静かな住環境を両立していた点が評価されました。

💰 市場に適した価格設定: 2,280万円の売出価格に対し、2,100万円での成約となり、周辺相場や物件の特性を鑑みた適切な価格戦略が、早期かつ円滑な成約に繋がりました。

日高市にお住まいのご夫婦のお客様にご購入頂きました。飯能市内の生活のしやすいエリアにて
ご高齢のお母様と同居するための戸建をお探しでした。対象不動産は外壁塗り替えなどのメンテナンスがされており、
室内状態が良好だったため気に入って頂き、話を進めさせて頂きました。

本物件は、410万円という手頃な価格ながら、3DKの使いやすい間取りと約72㎡の土地を備えた魅力的な中古戸建です。最寄りのバス停や小学校が徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地が評価されました。昭和51年築ながら、日当たりの良い敷地形状と、戸建ならではの独立性もポイント。初めてのマイホームやセカンドハウスを検討される方から多くの問い合わせをいただき、コストを抑えつつ戸建生活を実現できる点がご成約の決め手となりました。

武蔵村山市にお住いの運送関係のお仕事をされているお客様にご購入頂きました。
事務所兼資材置き場としてお手頃な価格帯の不動産をお探しでした。
こちらの物件は取引先との中継区間に都合がよいため、
立地を気に入って頂き話を進めさせて頂きました。

本物件は「土地275㎡のゆとりある敷地」「6DK・176㎡超の広い居住空間」「駅徒歩12分という利便性」が高く評価され、成約に至りました。南東道路に面した日当たりの良さや、閑静な住宅街でありながら周辺にスーパー・ドラッグストア・小学校など生活施設が充実している点も大きな決め手となりました。建物は昭和59年築ながら丁寧に使用されており、自由にリフォームを検討しやすいことも購入の後押しとなりました。

所沢市大字山口にお住まいの4人家族のお客様にご購入頂きました。
お子様の学区内にて注文住宅建築用地を探しておりました。
対象不動産は更地渡しに条件変更をおこなったためご予算内に納まり、
話を進めさせて頂きました。

本物件は、価格の魅力と土地の広さが成約の大きなポイントとなりました。

まず、40万円（税込）という非常に魅力的な価格設定が、再生や投資を検討されるお客様の関心を引きつけました。建物に増改築の履歴があり、現況渡しであるものの、この価格で土地面積40.40坪を確保できる物件は希少です。

特に、土地面積が約40坪と比較的広く、既存建物を解体して新築を建てる、または大規模リフォームを行い、自身の理想の住まいやセカンドハウスとして活用したいというお客様のニーズに合致し、早期の成約につながりました。

この所沢市大字下富の土地成約事例は、以下の要因により円滑な取引が実現しました。

📏 希少な整形地と広さ: 土地面積が177.47坪（586.68m²）という、所沢市内では希少性の高い170坪台の整形地であったため、購入希望者が多く集まりました。

🚉 利便性の高いアクセス: 西武新宿線「新所沢」駅までバス16分、バス停から徒歩3分というアクセスと県道沿いにあり、買主様に強く評価されました。

🏫 周辺環境の充実: ファミリーマートまで徒歩約1分（100m）、百瀬脳神経外科まで徒歩約10分（800m）など、生活に不可欠な施設が近隣に揃っている点が、購入決定を後押ししました。

弊社取引先の大手建売業者さんにご購入頂きました。
一般的な建売業者さんは確定測量(道路を含むすべての隣地から立会印を頂く測量)を
希望されますが、対象不動産南側私道は1筆を20数名の方が共有されており、
ハードルがございました。

ただ担当者と打ち合わせをさせて頂き、地積更正登記(測量の結果、登記されている
面積と異なる場合、修正を行うもの)を行うことによって話を進めさせて頂きました。

所沢市小手指町にお住まいの50代ご夫婦のお客様にご購入頂きました。
室内を丁寧にお使い頂いていたため、物件を気に入って頂き
話を進めさせて頂きました。