所沢市｜不動産売却実績｜不動産売却・買取専門サイト｜すまらいふ

売主様はお住み替え先が決まり、お引越しが固まったため
不動産会社さんの買い取りで話を進めさせて頂きます。

ご結婚を機に所沢市内にお住まいのご夫婦のお客様に
ご購入頂きました。ほかの物件もご検討されているご様子でしたが、
対象不動産は築年数が浅く、室内状態が良好だったため
その場でご結論頂きました。

本物件の最大の魅力は、こだわりの注文建築ならではの設計です。全室南向きで陽当たりが良く、大型システムキッチンや各室から出入り可能なバルコニーなど、生活動線に配慮された空間が購入の決め手となりました。また、2箇所のWICやロフト、床下収納と、物件のサイズ以上に充実した収納力も、ご家族の皆様に高く評価いただきました。居住性能を兼ね備えた、満足度の高いご成約となりました。

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩12分の好立地や、周辺の充実したお買い物環境が高く評価されました。カースペース付きの一戸建てを、成約価格730万円という手頃な予算内で購入できる点が買主様の決め手となりました。「2人暮らしには部屋数が多く広すぎるため」という売主様の売却理由に寄り添い、大切に引き継いでくださる買主様との間で、双方納得のいくスムーズなお取引を実現いたしました。

手頃な価格帯で駐車スペース（1台可）や庭、バルコニー付きの一戸建てをお探しだった買主様のニーズに合致しました。吹き抜けのある開放的な1Fの間取りや、通風良好な住環境が高く評価されています。売主様が相続された空き家物件であり、早期売却をご希望されていたため、価格等の条件交渉も含めて双方のご要望に寄り添い、成約価格800万円にてスムーズなお取引を実現することができました。

西武池袋線「小手指」駅徒歩13分という利便性に加え、敷地面積36坪のゆとりある4LDKという点が大きな魅力でした 。開放的な南側6.0m公道に面しており、陽当りも抜群です 。2023年以降、給湯器交換やクロス張替え、畳表替えなどの細やかなリフォームが定期的に実施されていたため 、非常に手入れの行き届いた美邸として高く評価されました 。この「南道路・陽当り良好×即入居に近い良好なコンディション」が実需層に響き、早期成約となりました 。

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩12分の好立地ながら、カースペース付きの3DK一戸建てで、近隣にはコンビニやスーパー、商業施設が充実しており、生活利便性の高さも高評価。多少のリフォーム前提であっても、月々の住居費を抑えたい実需層や、低予算での戸建て所有を希望されるお客様のニーズに見事に合致し、早期のご成約へと繋がりました。

西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分という立地に加え、980万円（改定後950万円）というお手頃な価格帯が大きな魅力です。専有面積75.46㎡のゆとりある3LDKで、約16帖の広いLDKや充実した周辺環境（スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏）により、暮らしやすさが抜群でした。手頃な価格で広さと利便性を兼ね備えたバランスの良さが、最終的な成約の決め手となりました。

西武新宿線「航空公園」駅バス13分・停歩8分の一戸建て成約事例です。

👨‍👩‍👧‍👦 広い間取りの需要: 建物面積が118.18m²（約35.75坪）、延床面積が105.52m²（約31.91坪）と、広い敷地と間取りで、特にファミリー層からの強い需要がありました。

🚉 利便性の高い立地: 閑静な住宅街ながらも、最寄り駅からバス利用が可能であり、日常生活の利便性と静かな住環境を両立していた点が評価されました。

💰 市場に適した価格設定: 2,280万円の売出価格に対し、2,100万円での成約となり、周辺相場や物件の特性を鑑みた適切な価格戦略が、早期かつ円滑な成約に繋がりました。

本物件は、410万円という手頃な価格ながら、3DKの使いやすい間取りと約72㎡の土地を備えた魅力的な中古戸建です。最寄りのバス停や小学校が徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地が評価されました。昭和51年築ながら、日当たりの良い敷地形状と、戸建ならではの独立性もポイント。初めてのマイホームやセカンドハウスを検討される方から多くの問い合わせをいただき、コストを抑えつつ戸建生活を実現できる点がご成約の決め手となりました。