戸建て｜不動産売却実績 | 所沢市の新築一戸建て購入ならすまらいふ

西武池袋線「小手指」駅徒歩13分という利便性に加え、敷地面積36坪のゆとりある4LDKという点が大きな魅力でした 。開放的な南側6.0m公道に面しており、陽当りも抜群です 。2023年以降、給湯器交換やクロス張替え、畳表替えなどの細やかなリフォームが定期的に実施されていたため 、非常に手入れの行き届いた美邸として高く評価されました 。この「南道路・陽当り良好×即入居に近い良好なコンディション」が実需層に響き、早期成約となりました 。

西武池袋線「元加治」駅徒歩12分の立地ながら、土地面積が約99㎡あり 、西側道路に8.4m広く接しているため開放感がある点が魅力です 。さらに、徒歩わずか100mの場所に「業務スーパー飯能店」があるなど日常生活の買い物環境が抜群に整っており 、予算を抑えてゆとりある戸建て暮らしを始めたいお客様のニーズに深くマッチいたしました。

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩12分の好立地ながら、カースペース付きの3DK一戸建てで、近隣にはコンビニやスーパー、商業施設が充実しており、生活利便性の高さも高評価。多少のリフォーム前提であっても、月々の住居費を抑えたい実需層や、低予算での戸建て所有を希望されるお客様のニーズに見事に合致し、早期のご成約へと繋がりました。

所沢市にお住まいの4人家族のお客様にご購入頂きました。
設備などは手直しが必要でしたが、リフォームをご提案させて頂きながら
話を進めさせて頂きました。

東大和市内にお住まいのご夫婦お二人のお客様にご購入頂きました。
室内は丁寧にご使用されているうえに、固定階段付きの小屋裏収納が
あるなど魅力的な間取りを気に入って頂き、話を進めさせて頂きました。
また、私も新築分譲時に室内を下見したことがあったため、
自信を持っておすすめさせて頂きました。

西武新宿線「航空公園」駅バス13分・停歩8分の一戸建て成約事例です。

👨‍👩‍👧‍👦 広い間取りの需要: 建物面積が118.18m²（約35.75坪）、延床面積が105.52m²（約31.91坪）と、広い敷地と間取りで、特にファミリー層からの強い需要がありました。

🚉 利便性の高い立地: 閑静な住宅街ながらも、最寄り駅からバス利用が可能であり、日常生活の利便性と静かな住環境を両立していた点が評価されました。

💰 市場に適した価格設定: 2,280万円の売出価格に対し、2,100万円での成約となり、周辺相場や物件の特性を鑑みた適切な価格戦略が、早期かつ円滑な成約に繋がりました。

日高市にお住まいのご夫婦のお客様にご購入頂きました。飯能市内の生活のしやすいエリアにて
ご高齢のお母様と同居するための戸建をお探しでした。対象不動産は外壁塗り替えなどのメンテナンスがされており、
室内状態が良好だったため気に入って頂き、話を進めさせて頂きました。

本物件は、生活利便性の高い立地と、建物・土地ともにバランスの取れた条件が評価され、成約に至りました。周辺環境が落ち着いており、居住用としてのイメージがしやすかった点が大きな魅力でした。また、事前に物件調査資料を整理し、建物状況や将来の利用方法について丁寧に説明したことで、購入後の不安を解消できました。価格面においても市場相場を踏まえた適正な設定を行い、売主様・買主様双方が納得できる条件での成約となりました。

本物件は、価格の魅力と土地の広さが成約の大きなポイントとなりました。

まず、40万円（税込）という非常に魅力的な価格設定が、再生や投資を検討されるお客様の関心を引きつけました。建物に増改築の履歴があり、現況渡しであるものの、この価格で土地面積40.40坪を確保できる物件は希少です。

特に、土地面積が約40坪と比較的広く、既存建物を解体して新築を建てる、または大規模リフォームを行い、自身の理想の住まいやセカンドハウスとして活用したいというお客様のニーズに合致し、早期の成約につながりました。

本物件は、価格と広さのバランス、充実した設備が成約の大きな決め手となりました。

まず、2,770万円という新築としては魅力的な価格設定でありながら、敷地面積が46坪超えとゆとりがあり、駐車2台可能という利便性を兼ね備えていた点が、ファミリー層のニーズに強く合致しました。

また、室内は広々とした3LDKの間取りで、全居室に収納スペースを確保し、特にウォークインクローゼットがあるなど、収納力が高い点も評価されました。さらに、浴室乾燥機や温水洗浄便座など、暮らしを快適にする設備が充実していたことも決め手の一つです。

立地も、小学校まで徒歩約10分、商業施設も近く、利便性の高い閑静な住宅街であったため、子育て世帯にとって理想的な条件が揃っており、早期の成約につながりました。