土地｜不動産売却実績 | 所沢市の新築一戸建て購入ならすまらいふ

不動産賃貸業を営む弊社取引先にご購入頂きました。
対象不動産は西武池袋線「入間市」駅徒歩9分の立地のうえ、
第1種中高層住居専用地域・角地だったため、
スムーズにお取引させて頂きました。

ハウスメーカーさんのご紹介で狭山市大字水野にお住まいの4人家族のお客様にご購入頂きました。
対象不動産は市街化調整区域に所在していたため、開発許可などの申請に時間を要しましたが、
ハウスメーカーさん、また測量の先生と打ち合わせをしながら進めさせて頂きました。

本物件は、410万円という手頃な価格ながら、3DKの使いやすい間取りと約72㎡の土地を備えた魅力的な中古戸建です。最寄りのバス停や小学校が徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地が評価されました。昭和51年築ながら、日当たりの良い敷地形状と、戸建ならではの独立性もポイント。初めてのマイホームやセカンドハウスを検討される方から多くの問い合わせをいただき、コストを抑えつつ戸建生活を実現できる点がご成約の決め手となりました。

武蔵村山市にお住まいの運送関係のお客様にご購入頂きました。
事務所兼資材置き場としてお手頃な価格帯の不動産をお探しでした。
こちらの物件は取引先との中継区間に都合がよいため、
立地を気に入って頂き話を進めさせて頂きました。

所沢市大字山口にお住まいの4人家族のお客様にご購入頂きました。
お子様の学区内にて注文住宅建築用地を探しておりました。
対象不動産は更地渡しに条件変更をおこなったためご予算内に納まり、
話を進めさせて頂きました。

この所沢市大字下富の土地成約事例は、以下の要因により円滑な取引が実現しました。

📏 希少な整形地と広さ: 土地面積が177.47坪（586.68m²）という、所沢市内では希少性の高い170坪台の整形地であったため、購入希望者が多く集まりました。

🚉 利便性の高いアクセス: 西武新宿線「新所沢」駅までバス16分、バス停から徒歩3分というアクセスと県道沿いにあり、買主様に強く評価されました。

🏫 周辺環境の充実: ファミリーマートまで徒歩約1分（100m）、百瀬脳神経外科まで徒歩約10分（800m）など、生活に不可欠な施設が近隣に揃っている点が、購入決定を後押ししました。

弊社取引先の大手建売業者さんにご購入頂きました。
一般的な建売業者さんは確定測量(道路を含むすべての隣地から立会印を頂く測量)を
希望されますが、対象不動産南側私道は1筆を20数名の方が共有されており、
ハードルがございました。

ただ担当者と打ち合わせをさせて頂き、地積更正登記(測量の結果、登記されている
面積と異なる場合、修正を行うもの)を行うことによって話を進めさせて頂きました。

弊社取引先の地元ハウスメーカーにご購入頂きました。
前面道路が6ｍある公道のうえ三井団地の分譲地内だったため住環境が良く、
平屋住宅の建売用地として購入されました。

離島にお住まいのお客様にご購入頂きました。
転勤が終わり地元である飯能市内にて注文住宅建築用地をお探しでした。
対象地は三方角地のため立地を気に入って頂き、
ご成約させて頂きました。

弊社取引先のアパート業者さんにご購入頂きました。
収益性が見込める土地を購入し、自社でアパートを建築したうえで
投資家のお客様へのご売却を検討しております。
当初価格交渉がございましたが、JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩8分、西武池袋線「秋津」駅も
徒歩12分の立地をアピールし、満額にてご成約させて頂きました。