不動産売却実績 | 所沢市の新築一戸建て購入ならすまらいふ

武蔵村山市にお住まいの運送関係のお客様にご購入頂きました。
事務所兼資材置き場としてお手頃な価格帯の不動産をお探しでした。
こちらの物件は取引先との中継区間に都合がよいため、
立地を気に入って頂き話を進めさせて頂きました。

本物件は、生活利便性の高い立地と、建物・土地ともにバランスの取れた条件が評価され、成約に至りました。周辺環境が落ち着いており、居住用としてのイメージがしやすかった点が大きな魅力でした。また、事前に物件調査資料を整理し、建物状況や将来の利用方法について丁寧に説明したことで、購入後の不安を解消できました。価格面においても市場相場を踏まえた適正な設定を行い、売主様・買主様双方が納得できる条件での成約となりました。

所沢市大字山口にお住まいの4人家族のお客様にご購入頂きました。
お子様の学区内にて注文住宅建築用地を探しておりました。
対象不動産は更地渡しに条件変更をおこなったためご予算内に納まり、
話を進めさせて頂きました。

本物件は、価格の魅力と土地の広さが成約の大きなポイントとなりました。

まず、40万円（税込）という非常に魅力的な価格設定が、再生や投資を検討されるお客様の関心を引きつけました。建物に増改築の履歴があり、現況渡しであるものの、この価格で土地面積40.40坪を確保できる物件は希少です。

特に、土地面積が約40坪と比較的広く、既存建物を解体して新築を建てる、または大規模リフォームを行い、自身の理想の住まいやセカンドハウスとして活用したいというお客様のニーズに合致し、早期の成約につながりました。

この所沢市大字下富の土地成約事例は、以下の要因により円滑な取引が実現しました。

📏 希少な整形地と広さ: 土地面積が177.47坪（586.68m²）という、所沢市内では希少性の高い170坪台の整形地であったため、購入希望者が多く集まりました。

🚉 利便性の高いアクセス: 西武新宿線「新所沢」駅までバス16分、バス停から徒歩3分というアクセスと県道沿いにあり、買主様に強く評価されました。

🏫 周辺環境の充実: ファミリーマートまで徒歩約1分（100m）、百瀬脳神経外科まで徒歩約10分（800m）など、生活に不可欠な施設が近隣に揃っている点が、購入決定を後押ししました。

弊社取引先の大手建売業者さんにご購入頂きました。
一般的な建売業者さんは確定測量(道路を含むすべての隣地から立会印を頂く測量)を
希望されますが、対象不動産南側私道は1筆を20数名の方が共有されており、
ハードルがございました。

ただ担当者と打ち合わせをさせて頂き、地積更正登記(測量の結果、登記されている
面積と異なる場合、修正を行うもの)を行うことによって話を進めさせて頂きました。

所沢市小手指町にお住まいの50代ご夫婦のお客様にご購入頂きました。
室内を丁寧にお使い頂いていたため、物件を気に入って頂き
話を進めさせて頂きました。

お近くにお住まいの20代ご夫婦のお客様にご購入頂きました。
室内はフルリフォームされていたため、状態の良さを気に入って頂き
話を進めさせて頂きました。

弊社取引先の地元ハウスメーカーにご購入頂きました。
前面道路が6ｍある公道のうえ三井団地の分譲地内だったため住環境が良く、
平屋住宅の建売用地として購入されました。

本物件は、リーズナブルな価格帯でありながら、周辺環境の利便性が高い点が評価され成約に至りました。上福岡駅からバス利用でアクセスでき、近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設が充実。さらに、小学校や公園も徒歩圏にあり、生活しやすい住環境が購入の決め手となりました。加えて、敷地内の緑や周辺の静かな住環境が安心感を与え、初めての不動産購入を検討する方にも魅力的な要素となりました。価格・利便性・環境のバランスが優れた点が成約の大きなポイントです。