不動産売却実績 | 所沢市の新築一戸建て購入ならすまらいふ

本物件は、西武池袋線「小手指」駅徒歩22分に位置する、2LDK＋常設階段ロフト付きの再生住宅です 。成約の大きな決め手となったのは、南傾斜のひな壇という立地条件による抜群の陽当たりと開放感でした 。
建物は2013年築と新しく、弊社売主物件として外壁・屋根塗装やクロス張替え等のリフォームを実施し、新築同様の清潔感を実現した点が高く評価されました 。また、食洗機や浴室テレビ、電動シャッターといった充実の設備に加え、勾配天井を採用した開放的なLDKも魅力となりました 。
さらに、あんしん既存住宅売買瑕疵保険付で住宅ローン減税の対象となる点や、弊社売主につき仲介手数料不要というコストパフォーマンスの高さが、賢い住まい探しを希望されるお客様の決断を後押ししました 。

本物件は、西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩19分の第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街の4DK戸建です 。成約の大きなポイントは、弊社売主物件ならではの安心感と、自由度の高い活用提案にありました 。
昭和53年築と歴史のある建物ですが、室内外の状態が良く、リフォーム工事のご提案をセットで行うことで、お客様の理想の住まいへと再生できる点が評価されました 。また、仲介手数料が不要というコスト面でのメリットに加え、コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃う生活利便性の高さも最終的なご決断を後押ししました 。

本物件は、80.01坪（264.51㎡）というゆとりある敷地面積 と、陽当たりに恵まれた南西角地という希少性が成約の大きなポイントとなりました 。
西武池袋線「西所沢」駅から徒歩圏内でありながら 、第一種中高層住居専用地域内の落ち着いた住環境に位置しています 。建築条件なしの売地であったため 、広大な敷地を活かした庭付きの一戸建てや、こだわりの自由設計を希望されるお客様のニーズに合致いたしました。
また、周辺にはスーパー「マミーマート」やコンビニ、郵便局などの利便施設が徒歩10分圏内に揃っており 、小学校・中学校も近く 、生活利便性と子育て環境の良さが最終的なご決断を後押ししました。

本物件は、充実した新規リフォーム内容と、各種減税制度が利用可能な「安心感」が成約の大きな決め手となりました。

新築のような快適空間：キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回り設備の刷新に加え、クロスやフローリング、給湯器まで交換済みのフルリフォーム。清潔感溢れる室内が、内覧されたお客様に高く評価されました 。

「安心」の住宅購入をサポート：既存住宅売買瑕疵保険付き物件のため、中古マンションながら住宅ローン減税や住まいの給付金が対象に 。経済的なメリットと建物への信頼性が、購入の後押しとなりました。

バランスの良い住環境：小学校まで徒歩8分、スーパーやコンビニ、大型商業施設も徒歩圏内に揃う利便性の高い立地が、ファミリー層のニーズに合致しました 。

本物件は、大手分譲ブランドの安心感と、高層階角部屋ならではの圧倒的な開放感が成約の決め手となりました。

眺望と陽当たりの良さ：5階部分の南西角部屋につき陽当たりが良く、南側バルコニーからは富士山を望む開放的な眺望が、購入者様の心を動かす大きなポイントとなりました 。

リフォーム済みで即入居可能：専門業者による新規リフォームが施された清潔感のある室内が、新生活をすぐにイメージできる安心感へと繋がりました 。

利便性の高い生活環境：徒歩3分圏内にスーパー（SEIYU）やコンビニ、ホームセンターが揃う抜群の買い物環境に加え、公園や学校も近く、暮らしの質を重視される方に高く評価されました 。

本物件は、約54坪というゆとりある敷地面積と、注文住宅用地としてのポテンシャルの高さが成約の決め手となりました。

53坪超の広々とした敷地：狭山市内でも希少な50坪を超える広大な敷地により、理想の間取りに加え、広めのお庭や複数のカースペースを確保できる点が、自由な家づくりを希望されるお客様に高く評価されました 。

南西向きの優れた陽当たり：南西側公道に面した立地条件により、一日を通して陽当たりが良く、開放感のある住まいを建築できるイメージが具体化したことが大きな後押しとなりました 。

閑静かつ利便性の高い住環境：第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境ながら、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃うバランスの良い立地が、長期的な居住を見据えた購入者様の安心感に繋がりました 。

本物件は、人気の高い立川エリアにおいて、JR中央線「立川」駅とJR南武線「西国立」駅の2路線2駅が利用可能な利便性の高さが成約の大きな決め手となりました 。

快適な住空間と眺望：5階部分の北東角部屋で、バルコニーからは開放的な眺望を楽しめる点が評価されました 。約10.4帖のゆとりある洋室は、居住用としても投資用としても魅力的なサイズ感です 。

充実の設備とリフォーム：オートロックや宅配ロッカー、浴室乾燥機といった単身者に人気の設備が揃っています 。さらに、壁紙や床の張替えを含むリフォーム後の引き渡しにより、清潔感のある状態で購入者様に安心感を与えました 。

抜群の生活環境：コンビニまで徒歩1分、スーパーも徒歩圏内に複数点在する生活利便施設の充実度が、暮らしの質を重視するお客様に響きました 。

本物件は、平成23年築という築浅ならではの機能性と、ゆとりある敷地条件が成約の大きな決め手となりました。

並列2台駐車可能なゆとりある敷地：37坪超の敷地を活かし、お車を並列で2台停められるスペースを確保。ご夫婦での所有や来客時にも対応できる利便性が高く評価されました。

充実した4LDKの間取りと日当たり：全室南西向きの明るい居室に加え、テレワークや趣味に活用できるDEN（書斎）スペースを備えた現代的な間取りが、ファミリー層のニーズに合致しました。

外構リフォームによるバリューアップ：ご成約にあたり外構の新規工事を実施。室内外ともに美しく整えられた状態での引き渡しが、購入

本物件は、南東向き・角部屋という日当たりの良さと開放感、そしてペット飼育可能という希少な条件が成約の大きなポイントとなりました。

室内は全室のクロスや床の張り替えに加え、畳の交換や水回り設備の新調といった大規模なリフォームが施されており、新築のような清潔感と安心感が購入者様に高く評価されました。また、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、家電量販店が揃う生活利便性の高さに加え、周辺には小学校や公園も点在しており、暮らしやすさをイメージしやすい住環境も決め手となりました。

リフォーム済みの機能性と、周辺環境の充実度がバランスよく合致した事例です。